Tokyu АДСИЦ (АДСИЦ одделение) Tokyu инвестирање во недвижности за управување со Рибар да работат (REIM одделение) е Tokyu корпорација (Tokyu корпорација) се менува на една инвестиции

Tokyu АДСИЦ (АДСИЦ одделение) Tokyu инвестирање во недвижности за управување со Рибар да работат (REIM одделение) е Tokyu корпорација (Tokyu корпорација) се менува на една инвестиција. Во моментов, 60% Tokyu корпорација, Tokyu земјиште корпорација (Tokyu земјиште) 40% во сопственост на управување со средства компании. Помеѓу Tokyu Corporation и Tokyu земјиште корпорација, Tokyu REIM уделот трансфер договор, преку постапки како што се промена на некои од условите на Tokyu АДСИЦ, АДСИЦ Tokyu Medford јуни 2011 година, Tokyu корпорација спонзорирана 100% стане АДСИЦ. И спонзор настаните кои доведоа до обновата, ефектот на промени во спонзорство, тој побара од претседателот и извршен директор, Masahiro Horie Tokyu REIM.

- Спонзор на овој обнова и Tokyu земјиште е надвор, или недвижен имот за управување со средства експертиза може да биде обезбедена?

На Tokyu група, Tokyu земјиште Corporation е компанија специјализирана за недвижности не се прават грешки, секторот на недвижности на поголем обем на Tokyu корпорација, е широко во развој на недвижен имот проекти по должината на стариот Tokyu.

Прво на сите, Tokyu Corporation е инвеститорот на Гарден Сити и неговиот претходник, кој до ден-денешен, а потоа се спои со Meguro Kamata Електрични железничка копродукции, на пример. Тркалата на автобус и воз е развој на недвижен имот бизнис од нејзиното основање. Само по Големата Канто земјотрес, концептот на урбаниот развој во силен земјотрес, почнале да се развиваат заедно Велики Denenchofu областа и исто така, беше основна дејност на Tokyu развојни проекти.

Tokyu е "со една нога инвеститорот", што се вели, работеле во железничкиот изградба и урбаниот развој и единство "Tokyu Tama Гарден Сити" развој, како урбан развој во најголемиот на нацијата развојот на приватниот сектор и вкупна површина од 5.000 хектари, може да се пофали со население од околу 600.000.

"Објекти АДСИЦ Tokyu и комерцијални згради за инвестиции, Tokyu корпорација има години искуство. Shibuya Означи Сити, Cerulean кула, Shibuya други развојни проекти, како што Hikarie Shibuya област, Капитол кула Tokyu Tama Плаза Тераса, проекти како што се во пораст Futakotamagawa беше промовиран главно сама или Tokyu. Историја и искуство, како што инвеститорот способноста на АДСИЦ спонзори се добро опремени да Tokyu.

- Во таквите области како сопственост стекнување, или не се на штета?

Во однос на тоа дали сте зависи од степенот до кој спонзор како АДСИЦ, "АДСИЦ Tokyu" поседува 25 имот во крајот на јануари 2011 година (1946 милијарди долари), еден добиени од Tokyu група Листа е околу половина од 12 имот (958.000.000 ¥) само. Tokyu земјиште беше купен од група на овие три својства (182.000.000.000) е. "АДСИЦ Tokyu" е спонзорирана од страна на заинтересираното лице, врз основа на идејата дека е подобро чуваат вистинска смисла на далечина, и да добие од спонзорот отиде да се добие добар баланс на имот од пазарот. Оваа политика не се менува дури и откако обнова спонзорство.

Во однос на извори на имотот е да им биде судено од искуство, недостатоците на спонзори од Tokyu земјиште не е толку голема. Сепак, нафтоводот ќе имаат мислења, кои се подобри од една 2. Така, АДСИЦ Tokyu сега до 20000000000 ¥ тоа што се предвидени преодни аранжмани за да се добијат информации за овој имот од Tokyu земјиште продажба.

Tokyu Земјата е исто така преместува од град заедно Tokyu има работено интензивно во националните развојни проекти како што се големи програмери во развојот на комерцијални објекти во Осака Abeno во минатата година. Во оваа смисла, идниот развој област која ќе Tokyu земјиште корпорација "АДСИЦ Tokyu" не мора да се согласуваат дека на подрачјето на имот да се добие приоритет. Во меѓувреме, јадрото областа ќе продолжи да прават бизнис во двете Tokyu корпорација, па 5 централната клиниките по Tokyu "АДСИЦ Tokyu" е во согласност со главните инвестиции област.

- "АДСИЦ Tokyu" има за цел да инвестира во релативно мали области како што се во центарот на градот и покрај Tokyu Токио е тоа?

"АДСИЦ Tokyu" во оперативни стандарди, кои имаат инвестирано повеќе од 85% во урбаните области долж Tokyu регионални и Окружниот 5. Инвестиционата заедница е ограничен на релативно мали површини, "Модел повторно инвестицискиот циклус", бидејќи идејата на постојани бизнис модел. На пример, ако купите имот од Tokyu корпорација, средствата ќе бидат инвестирани назад во градот, заедно со инвестициите е во форма на Tokyu корпорација. На пример, локалните повторен развој на проектот, заедно, се инвестирани во изградба и зајакнување на транспортната мрежа и зајакнување на железничкиот транспорт, подобрување на удобноста на локалните вредноста на недвижнините ќе се зголеми, како резултат. Тоа е, "АДСИЦ Tokyu" и може да се зголеми вредноста на областа имаат инвестирано, плус на оценување работа е инвестирано во сопственост. Овој модел, со други АДСИЦ Ти си високо ценети од страна на домашните инвеститори немаат уникатен модел.